的基金计划。自去年春季以来，美国的抵押市场就一直摇晃不定，住房价值不断萎缩，导致投资者数十亿美元的资金损失。据预计，美国今年估计还将出现200万件左右的"止赎"(foreclosures)事件。制定相关机制来资助这一计划是美国参议院银行委员会房市援助计划中的一个主要组成部门，这一机制需要得到参议院的最后批准。据悉，参议院银行委员会共和党领袖阿拉巴马州议员理查德·谢尔比（Richard Shelby）对于之前提出的方案仍还没有表示支持，他表示他不希望纳税人来分担这一计划的费用。谢尔比周四下午对记者表示称：“我们大家都是希望为了这件事好，我们现在都是在用工作语言（意味没有激烈的争吵）进行磋商，所以请大家耐心一些。”据消息人士透露，多德与谢尔比已经达成了一项口头协议，两人都同意引入房利美和房地美这两个政府资助的企业作为新的调节方。根据两人达成的这项协定，房利美和房地美将在计划的第一年将百分之百的住房援助资金用于支持抵押保险基金，第二年该比例将缩小至75%，第三年进一步缩小至50%。相关消息还透露，目前提出的这一方案由罗德岛州（Rhode Island）民主党参议员杰克·里德（Jack Reed）提出，这一方案是为了能满足谢尔比的意愿而提出的。谢尔比反对用纳税人的钱来补助这项援助计划。白宫上周威胁称将否决众议院提出的一项类似的援助一揽子计划，称主要原因是纳税人需要提供的成本太高。但是布什政府同时表示，进行进一步讨论的大门仍敞开着。白宫发言人斯科特·史坦泽（Scott Stanzel）周四表示："我们不会对任何相关讨论作出评论。如果有一份法案被递交到总统办公室，它必须首先满足相关的规定。" 美国政府希望确保房利美和房地美能够接受更严密的监管，并且还希望联邦住宅管理局进行立法重组，使其建立一个体系，让那些更愿意冒风险的借贷人员支付更高的抵押保险费用。美国参议院和众议院的一揽子计划都提出了相应的办法，来解决白宫关心的这两个问题。两套一揽子计划也都提议成立联邦住宅管理局抵押保险基金，而这一想法都不为白宫所接受。

　　美国第二大房屋贷款公司——房地美公司（Ｆｒｅｄｄｉｅ　Ｍａｃ）１４日宣布，受美国房地产市场低迷影响，其今年第一季度亏损１．５１亿美元。该公司认为，美国房地产市场下滑趋势仍将继续。这已经是该公司连续第三个季度报亏。２００７年下半年，房地美共亏损４５亿美元。虽然今年一季度的亏损额低于外界的预测，但这主要是由于该公司改变了会计规则。此前，一些分析人士就认为，如果没有政府援助，美国两大主要房贷公司——房利美（Ｆａｎｎｉｅ Ｍａｅ）和房地美将无法经受住这场次贷危机的打击。但房地美公司首席执行官理查德·赛伦在当天召开的新闻发布会上表示，目前公司因次贷危机遭受的损失尚在可控制范围内。但赛伦也认为，美国房地产市场还没有触及谷底。他仍坚持美国平均房价将比此前高峰时期下跌１５％甚至更多的预测。据悉，穆迪公司也下调了房地美的财力等级，认为在未来两年里，该公司因次贷危机将承受７５亿美元的损失。此外，穆迪还估算房地美的总资产已从去年底的１２６亿美元锐减到今年第一季度末的负５２亿美元。美国4月新屋开工意外增长，创下2年来最大增幅，显示惊人活力。另外营建许可也有增长，尽管房产市场疲弱，但这又让市场燃起一线希望。　 美国商务部(Commerce Department)周五公布的数据显示，因为公寓营建数量大幅上升，4月新屋开工季调后为103.2万户，较上月增长8.2%。3月新屋开工95.4万户，大幅下降13.8%。商务部原先预计，3月新屋开工为94.7万户，下滑11.9%。经济学家原本预计，4月新屋开工为93.4万户，下降1.4%。2006年1月新屋开工增长14.0%，今年4月增长8.2%是自那之后的最大增幅。但是4月新屋开工较去年